农村的房子倒塌了就会被政府征收吗？

我家在农村的房子之前因为暴雨倒塌了，现在村里有人说房子倒了政府就会把这块地征收走。我不太清楚是不是这样，我还想着之后有条件了再重新盖房呢，想问下农村房子倒塌后真的会被政府征收吗？

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#农村房屋
#宅基地征收

共1位律师解答

农村的房子倒塌后，并不一定会被政府征收。下面为您详细解释。首先，要明确宅基地和房屋的关系。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民拥有宅基地的使用权；而房屋是村民的私有财产。当房子倒塌后，房屋这一私有财产的物理形态灭失了，但村民的宅基地使用权并不会当然丧失。依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在符合规定的情况下，村民仍然可以继续使用该宅基地。政府征收土地通常是为了公共利益的需要，比如建设公路、学校、医院等基础设施项目。根据《土地管理法》第四十五条，为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。也就是说，政府征收土地需要有明确的公共利益需求和严格的审批程序，并不会仅仅因为农村房子倒塌就进行征收。如果房子倒塌后，村民符合宅基地使用条件且想在原宅基地上重建房屋，在经过相关的审批程序后，是可以重新建房的。但是，如果村民长期闲置宅基地，造成宅基地资源浪费等情况，村集体可能会按照相关规定收回宅基地使用权。

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