question-icon 舅舅和未成年外甥可以共同购房吗?

我是孩子舅舅,想和未成年的外甥一起买套房子,不知道法律上允不允许,具体有哪些要求和规定呢?我不太懂这方面的法律,就怕到时候出问题,所以想问问能不能这样操作。
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  • #共同购房
answer-icon 共1位律师解答

在我国,舅舅和未成年外甥是可以共同购房的。下面为你详细解释一下相关情况。 首先,从法律主体资格来看,未成年人虽然属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,但他们同样依法享有民事权利能力,可以作为房屋的共有人。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生就具备拥有房产的资格。 其次,在购房流程方面,因为未成年人不能独立进行民事活动,所以在和舅舅共同购房时,需要其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。法定代理人要以未成年人的名义参与购房合同的签订、产权登记等环节。并且,法定代理人在处理涉及未成年人房产相关事务时,必须遵循为了未成年人利益的原则。依据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 再者,关于产权登记。在办理产权登记时,房屋产权证书上会同时登记舅舅和未成年外甥的名字,明确双方的共有关系。共有方式分为按份共有和共同共有,如果舅舅和法定代理人约定了各自的份额,那么就是按份共有;如果没有约定份额,则一般视为共同共有。 最后,需要注意的是,在后续可能涉及到对该房产进行处分时,比如出售、抵押等,法定代理人必须证明是为了未成年人的利益,否则可能无法进行处分。例如为了未成年人的教育、医疗等重大合理需求。总之,舅舅和未成年外甥共同购房在法律上是可行的,但要严格按照法律规定的程序和要求来进行。

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