舅舅和未成年外甥可以共同购房吗？
我是孩子舅舅，想和未成年的外甥一起买套房子，不知道法律上允不允许，具体有哪些要求和规定呢？我不太懂这方 面的法律，就怕到时候出问题，所以想问问能不能这样操作。
张凯执业律师
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在我国，舅舅和未成年外甥是可以共同购房的。下面为你详细解释一下相关情况。
首先，从法律主体资格来看，未成年人虽然属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，但他们同样依法享有民事权利能力，可以作为房屋的共有人。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着未成年人自出生就具备拥有房产的资格。
其次，在购房流程方面，因为未成年人不能独立进行民事活动，所以在和舅舅共同购房时，需要其法定代理人（一般是父母）代为办理相关手续。法定代理人要以未成年人的名义参与购房合同的签订、产权登记等环节。并且，法定代理人在处理涉及未成年人房产相关事务时，必须遵循为了未成年人利益的原则。依据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
再者，关于产权登记。在办理产权登记时，房屋产权证书上会同时登记舅舅和未成年外甥的名字，明确双方的共有关系。共有方式分为按份共有和共同共有，如果舅舅和法定代理人约定了各自的份额，那么就是按份共有；如果没有约定份额，则一般视为共同共有。
最后，需要注意的是，在后续可能涉及到对该房产进行处分时，比如出售、抵押等，法 定代理人必须证明是为了未成年人的利益，否则可能无法进行处分。例如为了未成年人的教育、医疗等重大合理需求。总之，舅舅和未成年外甥共同购房在法律上是可行的，但要严格按照法律规定的程序和要求来进行。