兄妹是否可以共同买一套房?

我和我哥想一起买套房子,以后一起住。但不太清楚在法律上,兄妹能不能共同买一套房,手续上会不会有什么限制,想了解下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来说,兄妹是可以共同购买一套房子的。这在法律上被称为房屋共有,指的是两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。


共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有房产分享权利,分担义务。例如兄妹俩约定,哥哥占60%的份额,妹妹占40%的份额,那么在处分该房屋或者对房屋进行修缮等情况时,就按照这个份额来行使权利和承担费用。而共同共有则是共有人对共有房产共同享有权利,共同承担义务,通常基于特定的关系产生,在没有特别约定的情况下,共同共有人对于共有财产享有平等的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以,兄妹共同买房是有明确法律依据支持的。


在实际操作中,兄妹共同买房时,需要在购房合同以及不动产权属证书上明确各自的份额或者注明共同共有。这样可以避免日后在房屋的使用、处分、收益等方面出现纠纷。如果没有约定或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有;按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产产权兄弟是否可以共同所有?

我和我兄弟都想一起买套房子,以后大家都有个保障。但不知道在法律上,房产产权兄弟能不能共同所有呢?我想了解下具体的规定和流程这些,免得后面出问题。

姐妹两是否可以一起贷款买房?

我和姐姐打算一起贷款买套房子自住。但听说一起贷款买房可能有很多限制和手续,也担心后续会有财产方面的纠纷。所以想具体了解下姐妹俩一起贷款买房的相关规定,以及需要注意哪些事项。

亲兄妹之间购房是否可以使用公积金?

我想和我亲兄妹一起买房,听说公积金贷款能省不少钱,就打算用公积金来付房款。但不清楚在法律上,亲兄妹之间购房能不能用公积金,所以来问问具体情况。

买房是否可以用两个人的名字?

我打算买套房子,想和朋友一起买,在房产证上写我们两个人的名字。但不太清楚这样做合不合法,手续麻不麻烦。想了解下买房能用两个人名字吗,有没有什么限制条件和注意事项?

两个人是否可以共同贷款买一套房子?

我和朋友打算一起买套房子,资金不够想贷款,但不知道是否可行。另外,对于共同贷款买房在产权划分、贷款申请条件等方面具体是怎么规定的,很希望能得到专业解答。

兄妹之间房产证如何加名字?

我和哥哥共有一套房子,房产证上只有哥哥名字。现在想把我的名字加上去,不知道该怎么操作,需要什么手续和费用,会不会很麻烦,想了解具体的法律流程和规定。

以家庭为单位购房,非亲属可以共有吗?

我想以家庭为单位购房,可我想和一个非亲属的朋友一起买房,不知道法律上允不允许,这种情况下房子能登记成我们两个人共有吗?具体的流程和规定是怎样的呢?我不太了解,希望能得到解答。

直系兄妹房产加名有什么规定和流程?

我和我哥是直系兄妹,现在想在他的房产证上加我的名字,不知道该怎么操作,有哪些规定和流程呢?会不会产生很多费用?希望了解相关法律知识的人能给我解答一下。

兄弟姐妹之间可以买卖房产吗?

我有一套房子,我弟弟想买,我们想走买卖程序。但我不太确定兄弟姐妹之间能不能进行房产买卖,也不知道这里面有什么需要注意的法律问题,所以想问问大家这种情况是否可行?

房产证是否可以写三个人的名字?

我和朋友打算一起买房,我们总共三个人,想把名字都写在房产证上,不知道法律上允不允许。想了解下具体的规定,以及办理时需要注意些什么。

房子可以写几个人的名字?

我打算和家人一起买套房子,大家都想把名字写在房产证上,但又不确定能写几个。我想了解下,从法律角度来说,房子究竟可以写几个人的名字呢?有没有数量限制?

房产证可以写几个人的名字?

我买了套房子,想在房产证上写家人的名字,不知道能写几个。我想了解下法律对于房产证上名字数量有没有限制,写多个人名字在法律上有什么说法和影响呢?

兄妹共有产权该如何处置?

我和哥哥共同拥有一套房产,现在对于这套房子的处置我们有不同的想法。我想把房子卖了,可哥哥想留着出租。我不知道在这种共有产权的情况下,到底该怎么处置这套房子,法律上是怎么规定的呢?

房产证可以父女共有吗?

我想和父亲一起买房,在房产证上加上我的名字,让房产证上有我和父亲两人的名字,不知道这样是否可行。想了解从法律层面看,房产证能不能是父女共有的呢?

房子能写两个人的名字吗?

我打算买套房子,想和我朋友一起共有这套房子,不知道房产证上能不能同时写我们两个人的名字,这样做有没有什么法律规定或者限制呢?我不太懂这方面的情况,所以来问问。

房子是否可以登记两个人?

我打算和朋友一起买套房子,我们都出了钱,想把两人名字都写在房产证上,就是不知道房子能不能登记两个人,这样做在法律上合不合法呢?

儿子买父母房子该如何办手续?

我想从父母那里买套房子,但是不太清楚具体要走哪些流程、办什么手续。担心手续办不好会有麻烦,也不知道在法律上需要注意些什么。希望能了解清楚整个办理手续的详细情况。

房产证可以写母女的名字吗?

我想和母亲一起买房,不知道在房产证上能不能同时写上我和母亲的名字,这样做会不会有什么限制或者特殊要求呢?想了解下相关法律规定。

房产证上是否可以写闺蜜的名字?

我和闺蜜一起买了房子,现在想在房产证上写我们两个人的名字,不知道合不合法。想了解一下具体的法律规定,以及办理相关手续的流程。

兄弟俩之间房子买卖有什么规定和注意事项?

我和我哥想进行房子买卖,我们不太清楚兄弟之间的房子买卖和普通人之间有啥不一样,也不知道要遵循什么流程,需要注意些什么,害怕中间出问题,所以想了解下相关的法律规定和具体操作事项。