兄妹是否可以共同买一套房?
我和我哥想一起买套房子,以后一起住。但不太清楚在法律上,兄妹能不能共同买一套房,手续上会不会有什么限制,想了解下具体情况。
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从法律层面来说,兄妹是可以共同购买一套房子的。这在法律上被称为房屋共有,指的是两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有房产分享权利,分担义务。例如兄妹俩约定,哥哥占60%的份额,妹妹占40%的份额,那么在处分该房屋或者对房屋进行修缮等情况时,就按照这个份额来行使权利和承担费用。而共同共有则是共有人对共有房产共同享有权利,共同承担义务,通常基于特定的关系产生,在没有特别约定的情况下,共同共有人对于共有财产享有平等的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以,兄妹共同买房是有明确法律依据支持的。 在实际操作中,兄妹共同买房时,需要在购房合同以及不动产权属证书上明确各自的份额或者注明共同共有。这样可以避免日后在房屋的使用、处分、收益等方面出现纠纷。如果没有约定或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有;按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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