question-icon 以家庭为单位购房,非亲属可以共有吗?

我想以家庭为单位购房,可我想和一个非亲属的朋友一起买房,不知道法律上允不允许,这种情况下房子能登记成我们两个人共有吗?具体的流程和规定是怎样的呢?我不太了解,希望能得到解答。
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  • #非亲属共有房
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,以家庭为单位购房时,非亲属是可以共有房产的。所谓房产共有,简单来说就是两个或两个以上的人对同一处房产共同享有所有权。 在我国《民法典》物权编中有相关规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。 当非亲属以家庭为单位购房并共有房产时,首先要明确双方是按份共有还是共同共有。如果是按份共有,需要在购房合同和产权登记中明确各自所占的份额。例如,双方约定一人占60%的份额,另一人占40%的份额。在办理产权登记时,需要提交相关的共有协议等材料,以证明双方的共有关系和份额情况。 在购房流程方面,和普通购房流程基本一致,但在签订购房合同和办理产权登记时,需要注意将共有人的信息都填写完整。在贷款方面,如果需要贷款购房,所有共有人都需要符合贷款条件,并共同承担还款责任。同时,在后续的房产处分等问题上,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额,但其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。共同共有人在处分共有财产时,一般需要全体共有人一致同意。

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