没有购房资格和有购房资格的人能够一起买房吗

我没有购房资格,但是我朋友有。我们俩想一起合买一套房,用来投资。我就是想问问这种情况下,我们能不能一起买房啊?要是可以一起买的话,后续手续要咋办理,又有啥需要注意的地方呢?
张凯执业律师
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没有购房资格和有购房资格的人通常是可以一起买房的。


首先,从法律层面来说,并没有法律明确禁止这种情况 。《中华人民共和国民法典》规定民事主体在不违反法律、行政法规强制性规定以及不违背公序良俗的情况下,可以按照自己的意愿从事民事活动。所以,理论上只要双方自愿且不损害他人利益,一起买房是可行的。


如果双方是夫妻关系,即使一方没有购房资格,也是可以合资购房,并在房产证上添列双方姓名,双方作为房屋共有人。这是因为夫妻在婚姻关系中是一个共同体。


但如果双方并非血亲关系,情况会复杂一些。不同地区对于房地产市场有不同的调控政策,有些地方可能存在购房限制。比如深圳市,所有商品住宅购买都需符合购房资格家庭成员名单。这就意味着非特定关系的人一起买房可能会受到当地政策的约束。


因此,在决定一起买房前,一定要详细了解并遵守当地房地产法律法规及政策。建议去当地住房保障部门及房产管理局进行咨询,获取准确的政策指导和解读。同时,若一起买房,最好提前就房屋的出资比例、产权分配、使用权益、后续处置等问题签订详细的书面协议,避免日后产生不必要的纠纷。

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