历史遗留的房子不翻建是否可以领房产证？
我家有套历史遗留下来的房子，一直没翻建过。最近想办房产证，但不 清楚没翻建过能不能领。想了解一下在法律上，这种情况到底能不能顺利拿到房产证，都有哪些规定和要求呢？
张凯执业律师
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在我国，历史遗留的房子不翻建是有可能领取房产证的，但需要依据具体情况和相关法律规定来判断。
首先，我们来了解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
对于历史遗留房屋，不同地区有着不同的政策。不过通常来说，只要房屋符合一定的条件，即使不翻建也能办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交相关材料。对于历史遗留房屋，一般需要提供能够证明房屋来源合法的材料，比如建房时的审批文件、相关的历史档案资料等。如果房屋建设时符合当时的规划和用地要求，即使没有翻建，也可以按照规定程序申请办理房产证。
此外，有的地方针对历史遗留问题制定了专门的政策。这些政策可能会考虑到房屋的建造时间、土地性质等因素，放宽一些办理房产证的条件。例如，对于一些在特定历史时期建造的房屋，可能由于当时的管理不规范没有完善的审批手续，现在可以通过一定的补充材料和程序来办理房产证。
然而，如果历史遗留的房子存在违反规划、占用耕地等严重违法情形，那么即使不翻建，也可能无法领取房产证。因为《城乡规划法》等相关法律规定，建筑物的建设必须符合城乡规划要求， 否则可能面临无法合法化的问题。
所以，如果您想为历史遗留且未翻建的房子办理房产证，建议先向当地的不动产登记机构咨询具体的政策和办理流程，按照要求准备好相关材料，这样才能顺利完成房产证的办理。