婚后房产写单独所有另一个人是否有份?

最近我和伴侣在考虑买房,看到房产证上有“单独所有”这种登记情况。我想知道如果婚后买的房子写了单独所有,另一方到底有没有份啊?我比较关心这方面规定,希望能了解清楚保障自己权益。
张凯执业律师
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婚后房产写单独所有,另一个人是否有份需要分情况来看。


首先,如果是一方婚前就购买并且付清全部房款的房产,之后登记为单独所有,这属于婚前个人财产,其配偶通常是没有份的。这是因为根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。


其次,如果是婚后购买的房产,即便登记为一方单独所有,在没有特殊约定的情况下,一般会视为夫妻共同财产,配偶是有份的。在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产,即便登记形式为单独所有,本质上还是共同财产。依据是《中华人民共和国民法典 》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。


最后,如果是一方接受赠与或者继承得到的房产,若赠与合同或者遗嘱明确表明是该方单独所有,那么配偶没有份;要是没有明确表示,一般视为夫妻共同财产,配偶有份。


总之,不能仅仅依据房产证上“单独所有”的登记情况来判断配偶是否有份,关键要综合考虑房产的购买时间、资金来源以及是否有相关明确约定等因素。

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