宅基地无房屋是否可以买卖？
我家有块宅基地，上面没有盖房屋。最近有人想买这块地，我不太清楚能不能卖。我知道宅基地挺特殊的，怕随便卖了会有法律问题，所以想问问在法律上，没有房屋的宅基地到底能不能进行买卖呢？
张凯执业律师
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在我国，宅基地无房屋一般是不可以随意买卖的。
首先，我们要了解宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性，其所有权归农村集体经济组织，农户只拥有宅基地的使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村宅基地的使用权是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，是本集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。
对于没有房屋的宅基地，按照法律规定，宅基地不可以单独转让或者买卖。如果买卖宅基地，就相当于改变了宅基地的集体所有性质，这是不被允许的。不过，虽然宅基地不能单独买卖，但在满足一定条件下，宅基地上的房屋是可以在本集体经济组织内部进行转让的，遵循“地随房走”的原则，随着房屋的转让，宅基地的使用权也会一并转移给新的房屋所有人。所以，如果有人想买你无房屋的宅基地，这种买卖行为是不符合法律规定的，存在较大的法律风险。