房产授权他人后自己还有权出售吗?

我把自己的房产授权给别人了,最近突然又想把房子卖掉,不知道在已经授权的情况下我自己还有没有权利出售这套房子。想了解一下相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房产授权后自己是否还有权出售这个问题前,我们先了解一下房产授权的概念。房产授权,简单来说,就是房屋所有权人通过书面的授权委托书,赋予他人代表自己处理与该房产相关事务的权利。这些事务可能包括但不限于出租、抵押、出售等。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。这意味着,一旦你将房产出售的权利授权给他人,并且该代理人在授权范围内进行活动,那么其行为就等同于你自己的行为。


如果在授权委托书中明确规定了代理人有权出售该房产,那么从法律层面来讲,在授权的有效期内,代理人获得了合法的出售权。在这种情况下,你作为原房屋所有权人,如果没有经过合法程序撤销该授权,自己再去出售该房产可能会面临法律问题。因为你的行为可能会与代理人的代理权产生冲突,给第三方造成困扰,也可能构成违约。


不过,根据《中华人民共和国民法典》第一百七十三条,有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期限届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)代理人或者被代理人死亡;(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。也就是说,你可以通过合法程序取消委托,比如书面通知代理人撤销授权,并收回授权委托书等相关文件。在完成撤销授权的程序后,你就重新获得了自由处置房产的权利,包括出售房产。


综上所述,房产授权他人后自己是否还有权出售,关键在于授权委托书中的具体内容以及是否经过合法程序撤销授权。在做出相关决策前,建议你仔细查看授权委托书的条款,并咨询专业的法律人士,以确保自己的行为合法合规。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子可以委托他人卖吗?

我有套房子想卖掉,但最近实在没时间处理卖房的事,想委托别人帮我卖。不知道法律上允不允许这样做,委托时需要注意些什么呢?希望了解相关法律规定。

房屋可以委托他人售卖吗?

我有一套房子,但是最近工作特别忙,实在没时间处理卖房的事。我就想问问,能不能委托别人帮我卖这套房子呢?在法律上是允许的吗?需要注意些什么呢?

没有产权的房子是否有权出卖?

我家有套房子没有产权,我现在想把它卖了,不知道在法律上我有没有权利这么做。我担心万一卖了之后出问题,会给自己带来麻烦。所以想了解一下,没有产权的房子到底能不能出卖呢?

房屋有居住权是否可以卖房?

我有套房子,之前给别人设立了居住权。现在我想把房子卖了,不知道在有居住权的情况下还能不能卖,卖了之后居住权会有什么变化,会不会影响交易,也不清楚相关法律是怎么规定的,希望能得到解答。

房子抵押给别人后还能卖吗?

我把自己的房子抵押给别人了,现在因为一些原因想把房子卖掉。但不知道在已经抵押的情况下还能不能卖,会不会有什么法律问题。想了解一下法律对于这种情况是怎么规定的,希望得到专业解答。

房子没有公证人是否可以卖?

我有套房子,之前一直没找公证人做公证。现在我想把房子卖掉,不知道没有公证人在,能不能正常进行卖房交易。我不太清楚这方面的法律规定,就怕卖了之后出问题,想问问没有公证人到底能不能卖房子。

房子过户有委托书是否可以?

我有一套房子要过户,但是我本人没办法亲自去办理相关手续。朋友说可以弄个委托书让别人帮忙办,我不太确定这样行不行。我就想了解下,在法律上,有委托书的情况下能进行房子过户吗?

可以委托别人卖房子吗?

我名下有套房子,但是我最近工作特别忙,实在没时间去处理卖房的事情。我想知道我能不能委托别人帮我卖房子呢?如果可以的话,需要注意些什么呢?

只有居住权的房产擅自买卖是否违法?

我有一套只有居住权的房产,最近经济上有点困难,就想着把这套房子卖了周转一下。但又担心这么做会不会违法,所以想了解下,只有居住权的人擅自把房产买卖,在法律上到底合不合法呢?

房产证上是老公的名字,老公可以卖吗?

我家房子房产证上写的是老公名字,最近老公打算把房子卖掉,但我有点担心。我不太清楚这种情况下他有没有权利单独卖房,是不是需要经过我的同意,具体的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。

房子作为共同财产,一方想卖可以吗?

我和配偶共同拥有一套房子,现在我因为一些经济上的需求,想把这套房子卖了,但配偶不同意。我不太清楚在法律上,我自己有没有权利把这套共同财产的房子卖掉,想了解一下具体的法律规定是怎样的。

房屋买卖委托他人办理需要进行公证手续吗?

我有套房子要卖,但最近实在没时间处理相关事宜,想委托朋友帮忙办理房屋买卖的手续。我不太清楚这种情况需不需要去办理公证手续,办理公证有啥作用呢,不办理又会有啥影响,想了解下相关法律规定。

委托中介卖房是否需要签委托书?

我打算把自己的房子卖掉,想委托中介来帮忙处理相关事宜。但我不知道需不需要和中介签委托书,不签会不会有问题,签了又有什么作用呢?想了解下从法律角度看,到底要不要签委托书。

房产共有人不同意卖房该怎么办?

我和家人共同拥有一套房产,现在我想把房子卖了,但有共有人不同意。我不清楚这种情况下该怎么处理,不知道能不能强行卖房,也不知道有什么合法途径可以解决这个问题,希望了解一下相关法律规定和解决办法。

夫妻共同买的房子一方能单独卖掉吗?

我和我爱人一起买了套房子,登记的时候写的是我的名字。现在我想把房子卖掉,但是我爱人不太同意。我想知道在法律上,我能不能自己把这套房子卖出去呢?我挺着急知道答案的。

房子有永久居住权,产权人是否可以出售?

我家房子给别人设立了永久居住权,现在我因为资金问题想把房子卖了,不知道在有永久居住权的情况下我作为产权人能不能卖,卖了之后会有什么影响,所以想了解下相关法律规定。

夫妻共同房产一方是否可以随意转让?

我和配偶有一套共同房产,最近我发现对方好像有转让房产的想法,但没和我商量。我不太清楚在这种情况下,对方能不能不经过我同意就随意转让房产,想了解下相关的法律规定具体是怎样的。

设有居住权的房子可以卖吗?

我家有套房子,之前给亲戚设立了居住权。现在我想把这套房子卖了,不知道法律允不允许。要是可以卖,会不会有什么麻烦?想了解一下关于设有居住权的房子买卖的具体规定。

是否可以委托家人卖房?

我名下有套房子,最近工作特别忙,没时间处理卖房的事。我在想能不能委托家里人帮我把房子卖了,但是不太清楚这样做合不合法,手续麻不麻烦。想了解一下从法律上来说,能不能委托家人卖房,需要注意些什么。

设置了居住权的房子能否进行买卖?

我有一套房子之前给别人设置了居住权,现在我因为一些原因想把这套房子卖掉,但是不清楚设置了居住权后还能不能卖。如果能卖,买家会不会有意见,居住权人的权益又该怎么保障呢?希望了解一下相关法律规定。