question-icon 房产授权他人后自己还有权出售吗?

我把自己的房产授权给别人了,最近突然又想把房子卖掉,不知道在已经授权的情况下我自己还有没有权利出售这套房子。想了解一下相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。
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  • #房产授权
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在探讨房产授权后自己是否还有权出售这个问题前,我们先了解一下房产授权的概念。房产授权,简单来说,就是房屋所有权人通过书面的授权委托书,赋予他人代表自己处理与该房产相关事务的权利。这些事务可能包括但不限于出租、抵押、出售等。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。这意味着,一旦你将房产出售的权利授权给他人,并且该代理人在授权范围内进行活动,那么其行为就等同于你自己的行为。 如果在授权委托书中明确规定了代理人有权出售该房产,那么从法律层面来讲,在授权的有效期内,代理人获得了合法的出售权。在这种情况下,你作为原房屋所有权人,如果没有经过合法程序撤销该授权,自己再去出售该房产可能会面临法律问题。因为你的行为可能会与代理人的代理权产生冲突,给第三方造成困扰,也可能构成违约。 不过,根据《中华人民共和国民法典》第一百七十三条,有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期限届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)代理人或者被代理人死亡;(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。也就是说,你可以通过合法程序取消委托,比如书面通知代理人撤销授权,并收回授权委托书等相关文件。在完成撤销授权的程序后,你就重新获得了自由处置房产的权利,包括出售房产。 综上所述,房产授权他人后自己是否还有权出售,关键在于授权委托书中的具体内容以及是否经过合法程序撤销授权。在做出相关决策前,建议你仔细查看授权委托书的条款,并咨询专业的法律人士,以确保自己的行为合法合规。

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