协议离婚时,小产权房子能否过户?

我和配偶协议离婚,涉及到一处小产权房的分配问题。想知道这种情况下小产权房能不能正常过户?如果不能过户,有没有其他合法的处理方式来明确房屋归属呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

协议离婚时,小产权房子一般是不能过户的。


首先,要理解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以它没有国家认可的合法的房屋所有权证书。


其次,根据我国相关法律法规,房产过户需要提供合法有效的产权证明等相关材料。比如《不动产登记暂行条例》规定,申请不动产登记需要提交权属证明等必要材料,而小产权房因缺乏合法的权属证明,不满足办理过户登记的法定条件。


不过,虽然不能像普通商品房那样进行过户,但双方可以在离婚协议中明确约定房屋的归属。如果担心协议的效力问题,也可以通过公证的方式对协议进行公证,以增强协议的法律效力。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚协议对小产权房的约定是否有效?

我和配偶打算离婚,涉及到小产权房的分割问题。我们在离婚协议里对小产权房做了约定,但又担心这样的约定不被法律认可。想知道在法律层面上,这种关于小产权房的约定到底有没有效力。

小产权房在离婚纠纷中该怎么处理?

我和配偶离婚时,涉及到小产权房的分割问题,心里很没底。这房子当初购买时情况比较复杂,现在我们也没达成一致的分割意见。我想知道像这种小产权房具体该遵循怎样的处理原则和方式。

小产权房在离婚时法院会进行分割吗?

我和配偶离婚,涉及到小产权房的分割问题,心里很困惑。我们对这个小产权房都有一定的诉求,但不清楚法院到底会不会对其进行分割,想了解下相关的法律规定以及具体会怎么处理。

离婚纠纷中该如何处理小产权房?

我和配偶正闹离婚,涉及到小产权房的分割问题。我们对于小产权房的处理意见不一致,也不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。想了解下在离婚纠纷中,小产权房具体有哪些处理方式,依据又是什么。

小产权离婚纠纷该怎么处理?

我和配偶离婚时,涉及到小产权房的分割问题,双方各执一词,协商不下来。我不太清楚法律上对于这种小产权房在离婚时具体是怎么规定的,像这种情况应该通过什么方式解决比较好,能不能给我详细讲讲。

没有房产证离婚时房子可以过户吗?

我和配偶准备离婚,但是房子还没有房产证。现在想把房子过户到其中一方名下,不知道能不能操作。想了解下这种没房产证的房子在离婚时过户的相关规定,以及如果不能过户有没有其他解决办法。

父母离婚后,房产是否可以过户?

我和配偶打算离婚,名下有套房产,想知道能不能过户。如果可以过户的话,具体要满足哪些条件,需要准备哪些材料,以及办理的流程是怎样的,麻烦给详细讲讲。

协议离婚成功后是否可以转房子过户?

我跟配偶协议离婚了,房子在离婚协议里明确了归属,但不知道能不能办理过户。想了解下具体法律上是怎么规定的,办理过户还需要满足哪些条件和准备什么材料。

夫妻离婚时,房产是否可以过户给孩子?

我和配偶正准备离婚,涉及到房产分割问题。我们想把房子过户给孩子,又担心不符合相关规定。想了解具体在什么情况下能把房产过户给孩子,以及需要办理哪些手续。

离婚时在什么情况下不用对方配合就能进行房产过户?

我和配偶正在办理离婚,房产协商归我,但担心对方之后不配合过户。想知道具体有哪些情形下,即便对方不配合,我也能顺利完成房产过户,以及具体该怎么操作。

提前离职后企业不盖实习证明该怎么办?

我提前从实习企业离职了,现在急需实习证明。可企业就是不肯盖章,我担心这会影响我后续找工作或者学校的相关事务。我想知道具体有哪些有效的解决办法,怎样才能顺利拿到实习证明呢?

交通事故中误工费过高法院会支持吗?

出了交通事故,对方跟我要误工费,我感觉要的太多了,有点离谱。我就想知道要是对方起诉到法院,这种过高的误工费法院还会支持吗?想了解下在法律上这方面是怎么规定和判定的。

继承房产该如何走立遗嘱流程?

我名下有套房产,想通过立遗嘱的方式让孩子继承。但我不太清楚具体该怎么做,比如要准备些什么,按什么步骤来立遗嘱才有效。想了解继承房产立遗嘱具体都有哪些流程,希望能得到详细解答。

如何申请拘留老赖15天?

我有个朋友之前借了钱给别人,现在对方一直拖着不还,已经被法院判定为老赖了。我朋友想申请拘留这个老赖15天,让他长长记性,也给其他人一个警示。想了解一下具体该怎么申请,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到详细解答。

移动公司员工欺骗消费者该如何处理?

我去移动营业厅办业务,员工跟我说一个套餐很划算,我就办了。结果后来发现费用比他说的高很多,感觉被欺骗了。我想知道遇到这种移动公司员工欺骗消费者的情况,我该怎么维护自己的权益呢?

借名购房合同是否属于违约?

我和朋友约定借他的名字买房,签了合同。现在他反悔说这合同是违约的,不想继续履行了。我不太懂法律,就想问问借名购房合同到底属不属于违约啊,这合同到底有没有效呢?

注册商标一年需要多少费用?

我想注册商标,但是不太清楚具体的费用情况。是每年都要交钱吗?一年大概要交多少费用呢?有没有一些额外的费用需要考虑?希望能得到专业的解答。

电子户口页能用来领证吗?

我打算和对象去领结婚证,但是我的户口本不在身边,只有电子户口页。我想知道在法律上,电子户口页能不能用来领证呢?我担心拿电子户口页去,工作人员不给办理,有没有了解相关情况的朋友解答一下。

税收法制与税法有什么区别?

我在学习税务相关知识时,总是搞不清税收法制和税法。不知道它们到底有啥不一样,感觉好像挺类似的,但又觉得肯定有区别。我想了解一下这两者具体在概念、范围、作用等方面的差异,希望能有人帮我解答。

见证人签字后会被起诉吗?

我之前给别人签了个见证,就是证明一个事情发生了。现在事情有点麻烦,对方好像要走法律程序。我就担心自己作为见证人签了字,会不会被起诉啊,想了解下这方面的法律规定。