商品房变成危房被强制拆除有补偿吗？
我家的商品房因为年久失修变成了危房，现在政府要强制拆除。我想知道这种情况 下，我能不能得到相应的补偿啊？毕竟房子也是花了不少钱买的，心里还是有点慌，不知道该怎么办。
张凯执业律师
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在商品房变成危房被强制拆除的情况下，是否有补偿需要分情况来看。
首先，我们要明确几个关键概念。危房，指的是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。而强制拆除是行政机关在特定情形下，依据法定程序对房屋进行拆除的行为。
从法律依据上来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果是因为公共利益的需要，对危房进行征收并拆除，那么被征收人是有权获得补偿的。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这里的公共利益，比如为了进行城市基础设施建设、保障性安居工程建设等。
然而，如果商品房变成危房是由于业主自身原因，比如长期不维护、擅自改变房屋结构等，导致房屋成为危房且对公共安全构成威胁，政府基于公共安全的考虑进行强制拆除，在这种情况下，可能不会给予业主补偿。因为这是业主自身过错导致的结果。
另外，如果危房是因为自然灾害等不可抗力因素造成的，政府通常会根据实际情况给予一定的救助和扶持，但这并不等同于补偿。救助和扶持更多是出于人道主义和帮助居民恢复生活的目的。
所以，商品房变成危房被强制拆除是否有补偿，要综合考虑危房形成的原因、拆除的性质等多方面因 素。如果遇到这种情况，业主可以先了解清楚政府拆除的依据和程序，必要时可以咨询专业律师来维护自己的合法权益。