砖厂被强拆是否有赔偿,强拆房屋需符合什么条件?

我家经营着一个砖厂,最近听说可能会被强拆。我特别担心,不知道这种情况下能不能得到赔偿。而且也想弄明白,相关部门在什么条件下才能强拆房屋 ,想了解这些具体的法律规定,好提前做些准备。
张凯执业律师
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首先来说砖厂被强拆是否赔偿的问题。如果砖厂是合法经营的企业,强拆砖厂是要给予经济补偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。但如果砖厂被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,根据该条例第二十四条,是不予补偿的 。


再讲讲强拆房屋需要符合的条件。第一,拆迁补偿决定书已经发生法律效力。这意味着相关的补偿决定已经确定并且具有法律约束力。第二,经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。这保证了拆迁决定在法律层面是正确无误且来源合法的。第三,法院已经受理此案,并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。第四,只有在被拆迁人不自动拆除的情况下,才可以采取强制措施。这体现了对被拆迁人自主决定权的一定尊重。第五,法院采取的强制措施,必须经过合法的审批,以确保权力的正确行使。


在实际生活中,如果遇到拆迁,一定要分清楚拆迁程序是否合法。要是不合法而被强制拆除,被拆迁人一定要及时留下相关证据,方便事后进行救济维权。相关概念:拆迁补偿决定书:是拆迁过程中,对拆迁补偿相关事宜作出明确规定的法律文件。 司法强拆:指经过法院等司法机关按照法定程序批准后进行的强制拆迁行为 。

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