2024年有租赁合同的违建是否有赔偿？

在2024年，对于有租赁合同的违建是否有赔偿这一问题，需要从不同主体的角度进行分析，下面分别为你阐述：

### 租户角度

一般情况下，违建租赁合同是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而《城乡规划法》明确禁止未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。所以违建的租赁行为违反了法律规定，合同自始无效。

当违建被拆除时，租户是否能获得赔偿要分情况来看。如果租户不知道租赁的是违建，那么房东存在过错，租户可以要求房东赔偿因合同无效给自己造成的损失，比如已经支付的租金、搬迁费用等。但如果租户在签订合同时就知道是违建仍然租赁，那么租户自己也有一定过错，此时双方要根据各自的过错程度分担损失。

### 房东角度

对于违建本身，通常是没有赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。也就是说，违建被拆除是对违法行为的纠正，房东不能就违建本身获得征收补偿。

不过，如果违建中有合法建设的部分，或者违建的形成有历史原因等特殊情况，在具体处理时可能会有不同的结果。总之，有租赁合同的违建赔偿问题比较复杂，要结合具体情况，依据相关法律规定来判断和处理。