拆迁双证不一致时怎么赔偿？

在拆迁过程中遇到双证不一致的情况，赔偿问题需要根据具体情况来确定。这里所说的双证，通常指房产证和土地证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

当双证不一致时，首先要确定不一致的原因。如果是由于历史原因或者登记失误导致的，一般会以房屋的实际情况为准。比如，实际面积与证件面积不符，通常会通过专业的测绘机构对房屋进行实地测量，以测量结果作为赔偿的参考依据。

如果是因为两证登记的用途不一致，比如房产证登记为住宅，土地证登记为商业，这种情况下会综合考虑房屋的实际使用情况、市场价值等因素来确定赔偿标准。一般来说，商业用途的房屋赔偿标准会高于住宅用途。

在处理双证不一致的赔偿问题时，被拆迁人可以与拆迁部门进行协商。如果协商不成，可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。同时，建议被拆迁人在遇到问题时，及时咨询专业的律师，以便更好地了解自己的权利和义务。