搬迁撤并村庄如何补偿?强制拆迁纠纷法院判决后该怎么办?

我家这边村子要搬迁撤并了,我不太清楚具体能拿到多少补偿,心里没底。而且还听说有强制拆迁纠纷这回事,要是遇到了法院判决后该咋处理呢?就想详细了解下这两方面的具体规定和应对办法。
张凯执业律师
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关于搬迁撤并村庄的补偿问题:


首先是土地补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,对于其他土地,补偿标准同样由省、自治区、直辖市制定。这就是说,不同地区土地补偿不同。


其次是房屋补偿。对于农村村民住宅,要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。同时,因征收造成的搬迁、临时安置等费用也会给予补偿,目的是保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。


另外还有其他相关费用补偿,比如青苗补偿费、地上附着物补偿费等,这些费用标准由省、自治区、直辖市制定。


接下来是强制拆迁纠纷法院判决后的处理办法:


如果法院判决强拆合法,那就意味着原告败诉。


要是法院判决强拆违法,并且造成了财产损害,会进行恢复或者折价赔偿;要是造成人身伤害,会根据公民的实际情况承担医疗费、误工费和护理费等,具体费用要根据侵害程度来确定。例如拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活,损害国家、集体或他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿;若拆迁人毁损被拆迁人的财产,或造成被拆迁人身体伤害的,损害国家、集体或他人财产的,应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的,应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的,并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准 。

提存:是指债务人履行其到期债务时,因债权人的原因无正当理由而拒绝受领,或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时,可依法将其履行债务的标的物送交有关部门,以代替履行的制度 。

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