一户多宅拆迁补偿标准是怎样的?

我家存在一户多宅的情况,现在面临拆迁,不知道该按照什么标准来进行补偿。担心补偿不合理,也不清楚在法律上对于一户多宅的拆迁补偿是如何规定的,想了解一下具体的补偿标准是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,“一户多宅”指的是一个农村家庭拥有不止一处宅基地。对于一户多宅的拆迁补偿标准,需要分不同情况来看。


首先,如果一户多宅是合法的情况,会得到合理补偿。合法的一户多宅情形主要有以下几种:一是通过合法继承房屋而获得的多处宅基地。根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定,公民合法的私有财产可以被依法继承,其中就包括农村房屋,虽然宅基地所有权归集体,但因继承房屋而占用宅基地形成的一户多宅是合法的。在拆迁时,对房屋价值要按照市场评估价给予补偿,同时对于宅基地的使用权也会给予相应补偿。二是符合当地分户建房条件但未分户而另行建房造成的一户多宅。按照相关政策法规,村民符合分户条件但未及时分户,且另行建房占用宅基地,在拆迁时也应给予合理补偿,补偿项目通常有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。


其次,如果一户多宅是非法的情况,补偿就会有所不同。比如通过违法买卖宅基地、未经批准擅自占地建房等方式形成的一户多宅,可能无法获得全部补偿。对于违法建筑部分,依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定,可能不会给予补偿。但对于合法部分的房屋,还是会按照相应规定给予合理补偿。

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