question-icon 退房产税需要满足什么条件才能退?

我买了房之后,听说符合一定条件能退房产税,可我不太清楚具体要满足啥条件。我就是普通的购房者,想了解下到底什么样的情况可以退房产税,希望能得到详细解答,让我心里有个底。
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  • #房产税退税
answer-icon 共1位律师解答

房产税退税是在符合特定条件时,购房者可申请退还已缴纳的部分或全部房产税。下面为你介绍一些常见能退房产税的情况及相关法律依据。 首先是符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房,且该住房属于家庭唯一住房的。这是因为这类人才对城市的发展有重要贡献,政府通过退税政策给予支持。依据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》等相关规定,此类情况可享受退税优惠。 其次,持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其新购住房且该住房属于家庭唯一住房的,可暂免征收房产税;若在持有本市居住证不满3年时已按规定缴纳房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,可退还已缴纳的房产税。这体现了对长期在本地工作生活居民的一种保障和优惠。 另外,对于因房屋征收或拆迁重新购置住房的情况,如果购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,对于超出部分,按规定征收契税。若之前多缴纳了房产税,也可以申请退还。相关依据是《中华人民共和国契税法》等规定,旨在保障被拆迁居民的合理权益。 需要注意的是,不同地区的房产税退税政策可能会有所差异,具体的退税条件和办理流程应以当地政府的相关规定为准。在申请退税时,购房者要准备好相关的证明材料,按照规定的程序进行申请。

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