开发商拒交违约金会有怎样的后果?

我买了开发商的房子,可他们违约了却又拒交违约金。我想知道这种情况下,开发商具体会面临哪些后果,我又能通过什么途径维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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开发商拒交违约金会产生多方面的后果,具体如下:


首先,从法律责任角度来看,若开发商违反购房合约,须承担违约责任。如果购房合同中有约定违约金,那么开发商应当按照约定支付。依据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


其次,当约定的违约金低于实际造成的损害时,法院或仲裁机关有权根据当事人的请求,将违约金增加至合理水平;反之,若约定的违约金过高,也可依请求适当削减过高部分。例如,若开发商延迟交房给购房者造成了较大的经济损失,而约定的违约金不足以弥补这些损失,购房者可以请求增加违约金数额。


再者,若合同中未设定违约金,开发商将以实际损害程度为依据承担违约之责。


当遇到开发商拒交违约金的情况,购房者可以通过法律途径维护自己的权益。当事人有权直接向当地的人民法院提出诉讼请求,要求开发商支付违约金并承担相应的违约责任。

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