物业用维修基金修房屋会产生什么后果？

物业使用维修基金来维修房屋，这在符合规定的情况下是正常且合理的操作，不过也存在多种不同的情形及相应后果。

首先，我们来了解下维修基金。维修基金，也叫住宅专项维修资金，是由业主们共同交存的，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱是为了保障小区物业的正常使用和保值增值，确保业主们的居住环境和生活质量。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，使用维修基金有严格的程序。物业要使用维修基金，需要制定使用方案，并且要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。同时，还需要向相关部门申请备案。如果物业严格按照这些程序来使用维修基金维修房屋，那么这是合法合规的行为。这样做的后果通常是积极的，房屋的损坏部位得到及时修复，小区的居住环境得到改善，房屋的价值也能得到保障。

然而，如果物业没有按照规定的程序使用维修基金，这就属于违规行为了。业主们有权要求物业说明情况，并且可以向相关部门投诉。如果物业擅自挪用维修基金，那就更加严重了。根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。