建设工程质保期的规定有哪些?
我参与了一个建设工程项目,现在工程快完工了,我想了解下建设工程质保期有啥规定。比如说质保期是从啥时候开始算,不同的项目质保期时间一样不,在质保期内出现问题该怎么处理这些方面,希望能有专业解答。
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建设工程质保期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限。它是保障工程质量、维护建设单位和使用者合法权益的重要制度。 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的质保期,自竣工验收合格之日起计算。也就是说,从工程通过相关部门的验收,认定质量合格的那一天开始,质保期就开始起算。 在质保期内,如果建设工程出现质量问题,施工单位应当履行保修义务。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果施工单位不按规定履行保修义务,建设单位可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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