question-icon 房产证满几年可以免税?

我刚买了套二手房,听说房产证满一定年限能免税。我不太清楚具体是满几年,也不知道免的是哪些税。我现在很纠结,不知道要不要现在就过户,还是再等等看房产证年限够了再说。想问问大家,房产证到底满几年可以免税啊?
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  • #房产免税
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在我国,房产证满一定年限在房产交易时可以免征部分税费,下面为您详细介绍: 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。简单来说,一般地区房子房产证满2年再卖,就不用交增值税了;北上广深地区普通住房也是满2年免增值税,非普通住房要按差价算增值税。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。也就是说,如果这是你家里唯一的住房,而且房产证已经满5年了,卖房子的时候就不用交个人所得税。 总之,房产证满2年可在多数情况下免增值税,满5年且是家庭唯一住房可免个人所得税。在房产交易时,建议您详细咨询当地税务部门,以了解具体的免税政策和办理流程。

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