房子满几年就没有大税了？
我打算买套二手房，听说房子满一定年限就不用交很多税了。我不太清楚这个年限是多久，也不知道具体是哪些税能免，就怕买的时候没搞清楚，到时候多花冤枉钱。所以想问问房子满几年就没有大税了？
张凯执业律师
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在房屋交易中，所谓的“大税”通常指的是增值税和个人所得税。下面分别为您解释这两种税在满足什么年限条件时可以减免。
首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
其次是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。也就是说，如果房子满足自用满5年且是家庭唯一住房这两个条件，就可以免交个人所得税。
综上所述，增值税方面大部分地区房子满2年可享受优惠政策；个人所得税方面，房子需要满足满5年且是家庭唯一住房才能免税。在进行房屋交易时，建议您详细咨询当地的税务部门，以了解具体的税收政策和要求。