question-icon 房子满几年就没有大税了?

我打算买套二手房,听说房子满一定年限就不用交很多税了。我不太清楚这个年限是多久,也不知道具体是哪些税能免,就怕买的时候没搞清楚,到时候多花冤枉钱。所以想问问房子满几年就没有大税了?
展开 view-more
  • #房屋交易税
  • #增值税减免
  • #个税免征
  • #房屋年限
  • #房产税收
answer-icon 共1位律师解答

在房屋交易中,所谓的“大税”通常指的是增值税和个人所得税。下面分别为您解释这两种税在满足什么年限条件时可以减免。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 其次是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。也就是说,如果房子满足自用满5年且是家庭唯一住房这两个条件,就可以免交个人所得税。 综上所述,增值税方面大部分地区房子满2年可享受优惠政策;个人所得税方面,房子需要满足满5年且是家庭唯一住房才能免税。在进行房屋交易时,建议您详细咨询当地的税务部门,以了解具体的税收政策和要求。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系