房子满几年过户可以免税？

在房屋过户中，涉及到的税费种类不少，不同类型的税，其免税对应的房屋持有年限要求也存在差异。下面就为您详细介绍几种常见税的相关规定。

首先是增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。不过，这项政策在北上广深四个城市有所不同。北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

其次是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关规定，如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，在过户时可免交个人所得税。这里强调的是“满五唯一”，也就是说房子不仅要持有超过5年，还得是卖房者家庭在省内唯一的住房才行。

另外，对于契税，它不存在因房屋持有年限而免税的情况。契税的征收主要和房屋面积、购房者名下房屋套数有关。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。北上广深地区二套房不享受契税优惠，按照3%的税率征收。