房产证满几年过户没有大税?
我有套房子打算过户给别人,听说房产证持有一定年限过户就没大税了。我不太清楚这个年限是多久,也不知道具体哪些税能减免,想了解一下房产证满几年过户可以少交或者不交那些大税。
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在房产过户中,“大税”通常指的是增值税和个人所得税。下面分别说明房产证满几年过户可以在这两种税上享受优惠政策。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 其次是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。也就是说,如果房产证满5年,而且这是家庭唯一的生活用房,那么在过户时就可以免交个人所得税。 综上所述,从增值税角度看,大部分地区房产证满2年过户住房可免增值税;从个人所得税角度看,房产证满5年且是家庭唯一住房过户可免个人所得税。

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