施工专业分包合同文件及解释顺序有什么规定?

我在参与一个工程的分包项目,正在看合同文件。对合同里各种文件的重要性和解释顺序不太明白。担心之后要是有啥问题,不知道以哪个文件规定为准,所以想了解下施工专业分包合同文件及解释顺序具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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施工专业分包合同文件及解释顺序在保障合同双方权益、解决可能出现的纠纷方面有着重要作用。


一般来说,除合同专用条款另有约定外,组成合同的文件及优先解释顺序如下:

首先是本合同协议书,它就像是合同的“总纲”,对工程基本信息、双方基本权利义务等做了总体的约定 。

接着是本合同专用条款,这里面是针对本工程的特殊要求、双方特别约定的内容,是对通用条款的细化和补充 。

然后是本合同通用条款,它规定了施工过程中常见的权利义务、程序等一般性的内容,适用于各类类似工程。

中标通知书(如有时),它确认了分包人中标这一事实,包含了中标价格等重要信息 。

分包人的报价书,体现了分包人对工程价格等方面的计算和承诺 。

除总承包合同价款之外的总包合同文件,因为分包工程是总包工程的一部分,这些文件对理解整个工程背景和要求有帮助 。

本合同工程建设标准、图纸,明确了工程要达到的质量标准和具体的工程设计要求 。

最后是合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其他书面文件,这类文件是双方在施工过程中根据实际情况达成的新约定,反映了最新的协商结果 。


相关法律依据是《中华人民共和国建筑法》等法律法规。其规定建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责 。这也从侧面说明了分包合同在整个工程中的从属性以及对其文件解释顺序进行明确的必要性。


当合同文件中出现不一致或者含糊不清的情况时,就按照上述顺序来确定以哪个文件的规定为准。并且在不违反法律、行政法规的前提下,当事人也可以通过协商变更施工合同。此变更的协议或文件,效力高于其他合同文件,签署在后的协议或文件高于在先的。


相关概念:

合同协议书:是合同双方就工程建设主要事项达成的总体约定,确定基本权利义务关系。

合同专用条款:针对特定工程,对通用条款进行细化、补充和修改的条款。

合同通用条款:适用于各类类似工程,规定一般性权利义务和程序的条款。

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