想咨询一下拆迁补款相关问题可以吗?

我家这边要拆迁了,但是对于拆迁补款的具体情况一点都不了解。不知道拆迁补款是怎么计算的,包含哪些方面,也不清楚标准是怎样的。担心自己的权益得不到保障,想知道从法律层面上,拆迁补款有哪些规定,所以来咨询一下。
张凯执业律师
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拆迁补偿款是指在房屋拆迁过程中,拆迁人依照相关法律规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿款项。简单来说,就是因为要拆除你的房子,给你的相应经济补偿。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿作出了明确规定。该条例第十七条指出,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


此外,征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果是征收经营性房屋,造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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