question-icon 老公把房子过户给老婆需要多少钱?

我老公名下有一套房子,现在他想把这套房子过户到我名下,我不太清楚这中间会涉及到哪些费用,具体要花多少钱,所以想了解一下相关情况。
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  • #房产过户
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老公把房子过户给老婆涉及到的费用情况,要根据不同的过户方式来确定。常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和夫妻更名过户。 首先说赠与过户。在这种方式下,需要缴纳的费用主要包括契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,赠与过户契税通常按照房屋评估价的3%来征收。印花税则是按照房屋评估价的0.05%征收。不过,赠与还可能涉及到公证费,具体费用各地有所不同。 买卖过户就和正常的房屋买卖交易类似。可能涉及到的费用有契税、增值税、个人所得税等。契税方面,如果老婆名下没有其他住房,且房屋面积在90平方米及以下,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。如果老婆名下已有一套住房,面积在90平方米及以下的,契税按1%征收,面积在90平方米以上的,契税按2%征收。增值税方面,如果房子持有满两年,免征增值税;不满两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税,如果房子是老公家庭唯一住房且持有满五年,免征个人所得税;不符合这个条件的,按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。 夫妻更名过户是相对比较简单和省钱的方式。根据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。通常只需要缴纳一定的工本费,一般在几十元到几百元不等。

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