老公把房子过户给老婆需要多少钱?

我老公名下有一套房子,现在他想把这套房子过户到我名下,我不太清楚这中间会涉及到哪些费用,具体要花多少钱,所以想了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

老公把房子过户给老婆涉及到的费用情况,要根据不同的过户方式来确定。常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和夫妻更名过户。


首先说赠与过户。在这种方式下,需要缴纳的费用主要包括契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,赠与过户契税通常按照房屋评估价的3%来征收。印花税则是按照房屋评估价的0.05%征收。不过,赠与还可能涉及到公证费,具体费用各地有所不同。


买卖过户就和正常的房屋买卖交易类似。可能涉及到的费用有契税、增值税、个人所得税等。契税方面,如果老婆名下没有其他住房,且房屋面积在90平方米及以下,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。如果老婆名下已有一套住房,面积在90平方米及以下的,契税按1%征收,面积在90平方米以上的,契税按2%征收。增值税方面,如果房子持有满两年,免征增值税;不满两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税,如果房子是老公家庭唯一住房且持有满五年,免征个人所得税;不符合这个条件的,按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。


夫妻更名过户是相对比较简单和省钱的方式。根据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。通常只需要缴纳一定的工本费,一般在几十元到几百元不等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

丈夫把房子过户到妻子名下需要多少钱?

我和丈夫名下有一套房子,现在丈夫想把房子过户到我名下,我不太清楚这中间会产生哪些费用,大概要花多少钱,希望了解一下相关的费用情况和收费标准。

房子过户给妻子需要多少费用?

我名下有套房子,现在想把它过户给妻子,不知道整个过户过程会产生哪些费用,具体要花多少钱。我不太了解房产过户的相关规定,希望能有人给我详细说说。

房子过户到妻子名下需要多少钱?

我有一套房子,想把它过户到妻子名下,不知道这过程中会产生哪些费用,具体要花多少钱。我不太了解房产过户的相关规定和收费标准,希望能有人给我详细讲讲。

老婆把房子过户给老公是否需要交税?

我和老婆名下有一套房子,现在想把房子从老婆名下过户到我名下,不知道这种夫妻之间的房产过户需不需要交税呢?我不太懂这方面的规定,希望能得到专业的解答。

丈夫把房子过户给妻子需要多少费用?

我和丈夫名下有一套房子,现在丈夫想把这套房子过户到我名下,不知道在法律程序上,这种过户需要产生多少费用,是怎么计算的呢?

把房子过户到老婆名下需要花钱吗?

我想把自己名下的房子过户给老婆,不知道这种情况需不需要花钱。要是需要的话,大概要花哪些钱呢?不太懂这方面的法律规定和流程,希望有人能解答一下。

房子过户给妻子需要办理什么手续?

我名下有一套房子,现在想把这套房子过户给妻子,但是不清楚具体要走哪些流程、办什么手续。担心自己遗漏重要步骤,想了解一下详细的过户手续内容,好提前做好准备。

老公是否可以把房子过户给老婆?

我和老公名下有一套房子,现在我们商量着把这套房子过户到我名下,不知道在法律上老公能不能把房子过户给我,过户需要满足什么条件,又有哪些流程呢?

丈夫把房子过户到妻子名下是否收费?

我和老公结婚几年了,现在他想把房子过户到我名下。我不太清楚这种夫妻之间的房产过户需不需要收费,想了解下具体的法律规定和收费情况,要是收费的话,大概收多少呢?

夫妻之间房产过户需要费用吗?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房产过户要不要收取费用呢?心里没底,也不清楚相关规定,所以想问问这方面的情况。

老公把他婚前买的房子过户给我该怎么办?

我老公有一套婚前买的房子,他现在想把这套房子过户给我,我不太清楚具体要怎么操作。是要准备什么材料,走哪些流程,会不会涉及到一些税费之类的问题呢?希望能得到专业的解答。

老公名下的房子是否可以过户给老婆?

我和老公结婚几年了,现在老公名下有一套房子,我们想把这套房子过户到我名下。不知道在法律上允不允许这样操作,也不清楚具体要怎么做,所以来问问大家。

房产证过户给妻子需要花费多少钱?

我名下有套房子,想把房产证过户给妻子,不知道这过程中会涉及哪些费用,具体要花多少钱,心里没底,想了解清楚相关情况,避免到时候出现费用方面的问题。

房子过户给媳妇需要多少费用?

我想把自己名下的房子过户给媳妇,不知道具体得花多少钱。不清楚过户费用都有哪些项目,是怎么计算的。希望了解一下这方面的详细情况,好提前做好资金准备。

老公把房子过户给老婆是否需要交税?

我老公打算把房子过户给我,我不太清楚在这种情况下需不需要交税。我们就想了解一下法律上对于夫妻之间房产过户的税收规定是怎样的,想知道需不需要缴纳税款,缴纳哪些税,有没有减免政策之类的。

夫妻过户房产需要交多少钱?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,但是不太清楚这过程中需要交多少钱。想了解一下,在夫妻之间进行房产过户时,各项费用是怎么规定的,总共大概要支出多少费用呢?

房产过户给妻子是否需要交税?

我名下有套房产,现在想过户给妻子,不知道在法律上这种情况需不需要交税。我不太懂这方面的规定,也担心会有一些隐藏的税费,所以想问问专业人士,了解下具体情况。

房产过户给妻子的流程及费用是怎样的?

我名下有一套房产,现在想过户给妻子,不知道具体该怎么操作,要走哪些流程,另外在这个过程中会产生哪些费用,费用标准是多少,希望了解一下这方面的详细信息。

夫妻房子过户到一方是否需要交税?

我和爱人名下有一套房子,现在想把房子过户到其中一方名下,不知道这种情况下需不需要交税。我不太了解相关法律规定,担心会产生不必要的费用,想知道法律上对此是怎么规定的。

房子老公过户给老婆需要手续费吗?

我老公想把他名下的房子过户给我,不知道这过程中需不需要交手续费。我不太懂房产过户的规定,也不清楚相关法律政策。想问问大家,在法律层面,这种老公把房子过户给老婆的情况,到底要不要交手续费呢?