丈夫把房子过户给妻子需要多少费用?

我和丈夫名下有一套房子,现在丈夫想把这套房子过户到我名下,不知道在法律程序上,这种过户需要产生多少费用,是怎么计算的呢?
张凯执业律师
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在法律层面,丈夫把房子过户给妻子,常见的方式主要有赠与过户和婚内更名两种,不同方式产生的费用不同。


首先说赠与过户。赠与在法律上是指一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。对于房产赠与过户,根据相关规定,赠与人与受赠人需签订赠与合同,并办理公证手续。公证费用通常按照房产评估价的一定比例收取,一般在0.2% - 1%左右。此外,还需缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。在实际执行中,对于夫妻之间房产赠与,契税可能会有优惠政策,具体以当地规定为准。同时,还可能涉及到房产评估费等其他费用。


然后是婚内更名。在婚姻关系存续期间,夫妻之间变更房屋权属属于共有财产变更。根据财政部、国家税务总局发布的相关通知,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。所以,婚内更名主要费用可能就是一些登记费等小额费用,一般在几百元左右。


具体的费用情况,因为各地政策存在差异,建议你咨询当地的不动产登记中心或税务部门,以获取最准确的信息。

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