丈夫把房子过户到妻子名下需要多少钱?

我和丈夫名下有一套房子,现在丈夫想把房子过户到我名下,我不太清楚这中间会产生哪些费用,大概要花多少钱,希望了解一下相关的费用情况和收费标准。
张凯执业律师
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丈夫将房子过户到妻子名下,在不同的过户方式下,所涉及的费用有所不同,下面为你详细介绍常见的两种过户方式及相关费用。


首先是婚内更名。在婚姻关系存续期间,夫妻之间房产更名,一般只需缴纳一定的工本费。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外,可能还会有一些印花税等小额税费,但通常金额不大。这种方式适用于夫妻双方协商一致,单纯变更房产登记权利人的情况。


其次是赠与过户。若选择赠与过户,除了要缴纳上述提到的不动产登记费外,还需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时,赠与行为可能还会涉及到公证费,如果办理赠与公证,公证费用根据当地公证处的收费标准而定,一般是按照房产价值的一定比例收取。


总体而言,婚内更名的费用相对较低,手续也较为简便;而赠与过户相对复杂,费用也可能会高一些。你可以根据自身的实际情况,选择合适的过户方式。

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