购买二手房需要交什么费用呢？
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在购买二手房时，需要缴纳的费用种类较多，下面为您详细介绍。 首先是契税，这是在房屋买卖过程中必须缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 其次是增值税。如果卖方出售的房屋购买不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间判断，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定。相关规定依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。 个人所得税也是一项重要费用。若满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；若不满足条件，普通住宅一般按照1%或者房屋交易盈利部分的20%来缴纳。这一规定依据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关实施条例。 还有印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但在实际交易中仍需留意当地的具体政策。印花税原本是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 另外，可能还会涉及到一些交易手续费、登记费等。交易手续费一般按照房屋面积来计算，各地标准有所不同；登记费通常为每件80元，非住宅类房屋登记收费标准为每件550元。这些费用是为了办理房屋产权变更登记等手续而产生的。 总之，在购买二手房时，要充分了解各项费用的征收标准和政策规定，以避免不必要的经济损失。
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