法院执行农村房屋的程序是怎样的？

法院执行农村房屋的程序通常包含以下几个关键步骤：

首先是发出执行通知。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。这意味着法院会书面告知被执行人需要履行相关义务，比如偿还债务等，如果不履行，法院将对其农村房屋进行执行。

接着是对房屋进行查封。法院会通过张贴封条、发布公告等方式对农村房屋进行查封，限制房屋的转让、抵押等处分行为。查封房屋的目的是保证房屋的现状，防止被执行人在执行期间转移财产。这一程序的法律依据同样来自《中华人民共和国民事诉讼法》中关于财产保全和执行措施的相关规定。

然后要进行评估和拍卖。法院会委托专业的评估机构对农村房屋的价值进行评估，确定合理的价格。之后，通过拍卖等方式将房屋变现。拍卖的程序和规则也有明确的法律规定，以确保公平、公正。比如，拍卖应当通过公开竞价的方式进行，要提前公告拍卖的相关信息等。如果拍卖流拍，法院可能会根据情况进行降价再次拍卖。

最后是房屋的交付和过户。如果房屋成功拍卖，买受人支付价款后，法院会要求被执行人腾空房屋并交付给买受人。同时，协助买受人办理房屋的过户手续，使买受人合法拥有该房屋的产权。在整个执行过程中，被执行人有权提出执行异议，如果认为执行行为违反法律规定，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。法院会对异议进行审查，并作出相应的裁定。