法院不负责腾房交付是否属于暂缓执行?

我有个房产执行案子,法院判我胜诉了,但执行时法院说不负责腾房交付。我不太懂这算怎么回事,这是不是意味着暂缓执行啊?我就想知道这两者之间是啥关系,会不会影响我的权益,之后该咋处理呢?
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下“暂缓执行”和“法院不负责腾房交付”这两个概念。暂缓执行是指执行程序开始后,人民法院因法定事由依职权或根据当事人、其他利害关系人的申请,决定对某一项或几项执行措施在规定的期限内提供担保暂缓执行的一种制度。简单来说,就是本来要继续执行的,因为一些法定原因,暂时停下来不执行了。


而法院不负责腾房交付,通常是指在涉及房屋执行的案件中,法院在作出执行判决或者裁定后,不承担将房屋内的实际居住人或者占有人强制迁出房屋并交付给申请执行人的工作。这并不等同于暂缓执行。法院不负责腾房交付,可能是基于执行资源的分配、执行难度等多方面的考虑。


从法律依据来看,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十三条规定,有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后,恢复执行。这里面并没有提到法院不负责腾房交付属于暂缓执行的情况。


如果法院不负责腾房交付,申请执行人可以通过其他途径来解决。比如可以自行与房屋占有人协商,要求其搬离;也可以在符合法律规定的情况下,另行提起排除妨害等诉讼来维护自己的权益。同时,申请执行人也可以向法院提供相关的线索和证据,协助法院更好地推进执行工作。所以,法院不负责腾房交付和暂缓执行是不同的概念,它们有着不同的法律内涵和处理方式。

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