question-icon 法院执行腾空房屋后,这房子算对方了吗?该怎么办?

法院已经对房屋执行腾空了,我不太清楚从法律上来说这房子是不是就完全属于对方了。如果算对方的,后续我还需要做些什么;要是不算,那又该怎么处理呢?有点懵,希望懂法律的朋友帮忙解答。
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  • #房屋执行
answer-icon 共1位律师解答

当法院执行腾空房屋时,并不意味着房屋的所有权就立即转移给对方了。 从法律概念上讲,房屋所有权的转移是一个需要按照法定程序进行的过程。一般来说,房屋所有权的变更以登记为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,仅仅是法院执行腾空房屋这一行为,并不直接导致房屋所有权的转移,还需要完成产权登记手续。 如果法院是依据生效的法律文书执行腾空房屋,通常意味着对方是通过合法的司法途径获得了对该房屋的相关权益,比如可能是通过胜诉的判决取得了房屋的所有权。在这种情况下,对方会依据法律文书去办理产权过户登记手续。一旦完成了产权过户登记,房屋的所有权就正式转移给对方了。 对于原房屋所有人来说,如果房屋已经被法院执行腾空,首先要积极配合后续的相关程序。如果对方是合法取得房屋所有权并要求办理过户手续,原所有人有义务协助办理。如果原所有人拒不配合,对方可以凭借生效法律文书向法院申请强制执行过户。同时,原所有人还需要注意清理房屋内可能遗留的物品,避免后续产生不必要的纠纷。如果原所有人对法院的执行有异议,认为执行存在错误或者程序不合法等情况,可以在规定的时间内,按照法定程序向法院提出执行异议申请,以维护自己的合法权益。

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