法拍房法院是否负责腾退？

在司法拍卖中，法拍房法院是否负责腾退是许多竞拍者关心的问题。从法律角度来讲，法院在执行拍卖程序时，主要职责是对涉案财产进行处置以实现债权人的权益，而对于法拍房的腾退问题，并没有绝对统一的规定说法院一定负责或者不负责。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律规定，法院有权力对拍卖财产进行清场。一般来说，如果法拍房存在合法占有人或者居住人，法院会根据具体情况判断是否腾退。要是房屋占有人是基于合法有效的租赁合同等关系占有房屋，且租赁关系在法院查封之前就已经存在，按照“买卖不破租赁”的原则，即使房屋被拍卖，原租赁关系依然有效，法院通常不会强制腾退。

然而，如果占有人是非法占用房屋，比如原产权人恶意不搬离，法院有责任采取措施保障竞拍人的权益，会进行腾退工作。在实际操作中，法院可能会先进行协调沟通，要求占有人主动搬离。若占有人拒不配合，法院可以采取强制执行措施，如张贴公告、强制迁出等。

所以，法拍房法院是否负责腾退，要根据房屋的实际占有情况、占有人的合法权益等多种因素综合判断。竞拍人在参与法拍前，一定要仔细阅读拍卖公告和相关文件，了解房屋的现状以及法院对于腾退的态度和安排。