法院不能执行的房子,执行人可以自己去执行吗?

我有个债务纠纷案子,法院说对方的房子属于不能执行的情况,但我这钱要不回来损失很大。我就想问问,这种法院不能执行的房子,我作为执行人能不能自己去执行啊?比如我直接去占了这房子之类的。
张凯执业律师
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在法律上,法院不能执行的房子,执行人是不可以自己去执行的。首先来解释一下执行的概念,执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。这里强调的是由人民法院来主导执行过程。


法院判定房子不能执行,往往是有其法律依据的。比如根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这就是考虑到保障被执行人及其家属的基本生存权益。如果执行人自己去执行,就会破坏这种合法的权益平衡。


另外,执行人自行执行还可能触犯法律。自行占房等行为可能构成非法侵入他人住宅等违法行为。根据《中华人民共和国刑法》,非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。即使没有达到犯罪的程度,也可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,面临拘留、罚款等处罚。所以,当法院认定房子不能执行时,执行人应该遵循法律规定,不能擅自行动,可以与法院沟通,寻求其他合法的途径来实现自己的债权。

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