拆迁和回迁给的钱一样吗?如果不一样该怎么办?

我家房子面临拆迁,听说还有回迁的说法。我想知道拆迁和回迁在给钱补偿上是不是一样的呢?要是不一样,那具体有啥差别,又该通过什么途径去保障自己能得到合理补偿呀?
张凯执业律师
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拆迁和回迁给的钱通常是不一样的。


首先来解释下相关概念。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。回迁则是指在拆迁之后,被拆迁人回到原来被拆迁房屋所在地进行安置居住的情况。


从补偿标准来看,不同类型房屋的拆迁补偿有差异。比如茅草房补偿标准可能为每平米人民币两千元整,砖瓦房每平米人民币两千六百元整,普通平房每平米人民币三千元整,楼房(两层及以上)每平米人民币三千五百元整。而回迁补偿除了考虑房屋本身,还可能涉及到回迁安置的相关费用等。并且,各项征地赔偿费用的具体标准与金额,均由市、县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案予以明确规定。


如果发现拆迁和回迁补偿不一样且认为不合理时,被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行协商沟通,表达自己的诉求和意见,争取达成一个双方都能接受的补偿方案。若协商不成,可以向当地政府相关部门反映情况,请求调解或者裁决。也可以考虑通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。在采取行动前,要注意收集和保留好相关的证据,比如拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等。

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