拆迁户营业性补偿标准是怎样的？
我家房子面临拆迁，而且这房子一直用于经营生意。我想了解下拆迁时对于营业性的房子补偿标准是怎样的，补偿包含哪些方面，是怎么计算的呢？心里没底，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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拆迁户营业性补偿是指在房屋拆迁过程中，对于被拆迁的用于商业经营活动的房屋给予的额外经济补偿。其目的在于弥补因拆迁导致的经营损失和商业权益的丧失。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋价值的补偿方面，对于营业性房屋，通常会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，主要是为了帮助营业性拆迁户在搬迁过程中所产生的费用和临时安置的支出。比如，搬迁过程中的设备搬运费、安装调试费等。具体的补偿标准各地有所不同，一般会根据实际发生的费用或者按照一定的面积标准进行计算。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。实践中，计算方式有多种，常见的有按照被征收房屋价值的一定比例计算，或者按照营业性用房上年度月均利润额、职工工资等指标，结合停产停业期限来确定。