拆迁是按人头还是按面积进行呢？

在拆迁补偿中，按人头和按面积是两种常见的方式，具体采用哪种或者是否同时采用，要依据不同地区的政策以及相关法律规定来确定。

按面积补偿，简单来说，就是根据被拆迁房屋的实际面积来给予补偿。这种方式的核心是关注房屋本身的价值。一般会通过专业的评估机构，对房屋的建筑面积、结构、成新等因素进行评估，确定一个合理的补偿价格。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，按面积补偿时，会参考周边类似房屋的市场价格来确定补偿金额。

按人头补偿，则主要考虑拆迁区域内的人口数量。这种方式侧重于保障被拆迁人的居住权益和生活水平。通常会根据当地政府制定的标准，按照每个家庭成员的份额给予相应的补偿。比如在一些地方，会规定每人享有一定面积的安置房指标或者货币补偿额度。不过，目前并没有全国统一的按人头补偿的法律条文，大多是由各地根据自身的实际情况制定具体政策。

在实际的拆迁过程中，有些地方可能会综合考虑人头和面积两种因素。例如，先按照房屋面积给予一部分补偿，再根据家庭人口数量给予额外的安置补助。所以，当面临拆迁时，一定要详细了解当地的拆迁政策，这样才能清楚自己能够获得怎样的补偿。