拆迁是按照户口还是人头进行的?

我家这边要拆迁了,大家说法不一,有人说按户口补偿,有人说按人头补偿。我不太清楚到底是按照什么标准来的,我想了解一下法律上对于拆迁补偿标准到底是怎么规定的,是看户口,还是看人头呢?
张凯执业律师
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在拆迁补偿中,到底是按照户口还是人头,不能一概而论,需要结合具体的拆迁政策和相关法律规定来确定。


首先,我们来了解一下与拆迁相关的一些法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里并没有明确提及是按照户口还是人头。


对于农村集体土地上的房屋拆迁,《土地管理法》等相关法规也赋予了地方政府制定具体补偿安置方案的权力。


在实际操作中,按户口补偿的情况较为常见。比如,有的地方以户为单位,根据户口上登记的家庭为一个整体进行补偿。这种方式主要考虑到家庭作为一个生活单元的完整性。例如,一些地方规定,只要户口在本村,符合相关条件的家庭,就可以获得一定面积的安置房或者相应的货币补偿。


按人头补偿则是根据拆迁区域内实际居住人口数量来计算补偿。例如,每人可以获得一定面积的安置房指标或者一定数额的货币补偿。这种方式更多地关注人口因素,保障每个居住人员的基本权益。


此外,还有一些拆迁项目会综合考虑多种因素,除了户口和人头外,还会结合被拆迁房屋的面积、性质、用途等进行补偿。比如,先根据房屋面积给予一部分补偿,再根据户口或人头给予额外的安置补偿。


所以,要确定拆迁是按照户口还是人头,关键是要查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案。该方案会明确具体的补偿标准和方式。如果对补偿方案有异议,被拆迁人可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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