拆迁按人头补偿时,主家可以要求换人吗?

我们家遇到拆迁,是按人头补偿的。现在家里有些矛盾,我作为主家,想把补偿名额里的人换一下,不知道在法律上允不允许,想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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在拆迁按人头补偿的情况下,主家是否可以要求换人需要分情况来看。首先,我们来了解一下拆迁按人头补偿的概念。拆迁按人头补偿,简单来说,就是根据被拆迁房屋所在户的人口数量来确定补偿的数额或者方式,每个人头都对应着一定的补偿权益。


从法律依据方面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地的拆迁管理办法等相关规定,拆迁补偿方案通常是由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定的。一般来说,拆迁补偿对象的确定是依据拆迁公告发布时被拆迁房屋内的常住人口登记情况等因素。这是为了确保补偿的公平性和合理性,避免随意变更补偿对象而引发的不公平现象。


通常情况下,一旦拆迁补偿方案确定了按人头补偿的名单并且进行了公示等程序,主家是不可以随意要求换人的。因为拆迁补偿方案是具有法律效力的文件,确定的补偿对象是基于既定的事实和规定。如果主家随意换人,可能会破坏整个拆迁补偿的公平性和合法性。


但是,也存在一些特殊情况。比如,出现了人员自然变动,像新生儿出生、人员死亡等情况,并且有相关的证明材料,经过法定的程序和审核,是可以对补偿人员名单进行相应调整的。又或者存在当初名单登记错误等情况,在提供充分的证据证明后,也可以申请更正。但这都需要严格按照当地的拆迁补偿程序和要求来办理,而不是主家自行决定换人。


总之,主家不能擅自要求换人,若有合理的变更需求,要按照合法的程序向相关的拆迁管理部门提出申请,经过审核批准后才能进行调整。

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