拆迁安置房是否按人头赔偿?

家里遇到拆迁,听说有的地方拆迁安置房是按人头赔偿的,但不太确定我们这儿是不是也这样。想知道拆迁安置房到底是不是按人头赔偿,赔偿的标准是怎样规定的呢?
张凯执业律师
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拆迁安置房是否按人头赔偿,不能一概而论,这需要结合具体的拆迁政策和当地规定来确定。


从法律概念上来说,拆迁安置补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人给予的经济补偿或者房屋安置。在拆迁实践中,补偿方式主要有两种,一种是按人头补偿,另一种是按面积补偿。按人头补偿就是根据被拆迁房屋内的户籍人口数量来确定补偿的数额或者安置房的面积。这种方式主要考虑的是人口因素,旨在保障每个被安置人员的居住权益。而按面积补偿则是根据被拆迁房屋的实际面积来计算补偿金额或提供相应面积的安置房,它侧重于对房屋本身价值的补偿。


相关法律条文《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该条例并没有明确规定是按人头还是按面积进行补偿,而是给予了地方政府一定的自由裁量权,由各地根据实际情况制定具体的补偿方案。


在一些地区,拆迁安置房会按人头赔偿。比如,某些地方规定每个户籍人口可以获得一定面积的安置房指标,或者给予一定数额的货币补偿。这样做的好处是能够充分保障每一个家庭成员的居住需求,尤其是对于人口较多的家庭来说,可以获得相对较多的安置资源。然而,在另一些地区,可能更倾向于按房屋面积进行赔偿。这是因为房屋面积是一个相对客观的衡量标准,能够更直接地反映房屋的价值。而且对于一些房屋面积较大但人口较少的家庭来说,按面积补偿可能更公平合理。


所以,当遇到拆迁时,被拆迁人应该仔细阅读当地的拆迁补偿安置方案,明确补偿的方式和标准。如果对补偿方案有疑问或者认为补偿不合理,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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