拆迁按人口算,家庭成员都有产权吗?

最近遇到拆迁,是按人口算的补偿。我不太清楚这种情况下,家里的每个成员是不是都有产权。想了解下这方面具体是怎么规定的,自己心里好有个底,也能提前做些准备。
张凯执业律师
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拆迁按人口算时,家庭成员并非都必然有产权。


首先,要明确共同共有的概念。一般情况下,被拆迁家庭全体成员对按人口分得的产权存在共同共有关系。这就好比一个家庭的所有成员一起拥有一个东西,每个人对这个东西都有平等的权利,没有经过全体成员同意,任何一个人都不能私自处理它。依据相关民事法律规定,共同共有人对共有财产享有平等的权利和义务 。


然而,如果拆迁安置协议或相关法律文件里清楚地约定了产权归属方式,比如约定某一家庭成员单独拥有产权,或者按特定比例享有产权等,那么就要按照这个约定来确定产权到底归谁。这是遵循民事活动中意思自治的原则,即当事人可以自行约定权利义务关系。


此外,还有一些特殊情况也会影响产权归属。例如家庭成员之间有协议、赠与、继承等行为,这些对产权归属也会产生影响。如果有相关法律行为或文件对产权进行了变更或约定,那么就要依据这些来确定最终的产权归属。


总之,拆迁按人口算时,家庭成员是否都有产权要综合多方面因素判断,不能一概而论。


相关概念:

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

意思自治:是指在民事活动中,民事主体的意志是独立的、自由的,不受国家权力和其他当事人的非法干预。

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