拆迁安置房产证一直办不到该如何维权?

我家房子拆迁后,安置的房子都住进去好久了,可房产证一直办不下来。找了相关部门,也没个明确说法。我想知道遇到这种情况,我该通过什么途径来维护自己的权益,让房产证顺利办下来呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁安置房产证一直办不下来的情况,我们可以采取多种途径来维权。首先,我们要搞清楚这里涉及的几个关键概念。拆迁安置补偿协议是拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁、补偿、安置等事宜达成的一种合同,它规定了双方的权利和义务。房产证则是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。


依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是因为拆迁方没有按照拆迁安置补偿协议的约定协助办理房产证,那么拆迁方就构成了违约。此时,我们可以先尝试与拆迁方进行协商,要求其按照协议约定履行协助办证的义务,并给出具体的办证时间节点。


若协商不成,我们可以向当地的房屋拆迁管理部门或者相关政府机构投诉。这些部门有监督和管理拆迁安置工作的职责,他们可以对拆迁方进行调查和督促,促使其尽快解决房产证办理问题。比如,根据《城市房屋拆迁管理条例》(部分规定虽可能因新法规有调整,但相关管理职责仍存在),房屋拆迁管理部门有权对拆迁活动进行监督管理。


还可以通过法律途径,也就是向人民法院提起诉讼来解决。我们可以以拆迁方违约为由,要求其承担违约责任,比如赔偿因延迟办理房产证给我们造成的损失,或者要求其继续履行协助办理房产证的义务。在诉讼过程中,我们需要准备好相关的证据,如拆迁安置补偿协议、购房款支付凭证、房屋交付使用证明等,以证明我们的主张。

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