开发区房屋交易中心在法律上有哪些规定和职责？

开发区房屋交易中心是负责开发区内房屋交易相关事务的重要机构。从法律角度来看，它有着明确的规定和职责。

首先，房屋交易中心承担着办理房屋买卖合同网签备案的职责。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》等相关规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房屋交易中心负责具体的网签备案工作，这一制度的目的是为了规范房屋交易市场，保障购房人的合法权益，防止开发商“一房多卖”等违法行为。

其次，它负责房屋交易资金的监管。在房屋买卖过程中，涉及到大量的资金往来。为了确保交易资金的安全，避免出现资金挪用等风险，很多地方都规定了房屋交易资金监管制度。比如，《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》等文件，要求房屋交易中心对交易资金进行监管，在房屋交易完成后，按照规定将资金支付给相关方。这一措施可以有效地保障买卖双方的资金安全，减少交易纠纷。

再者，房屋交易中心还提供房屋交易信息查询服务。依据相关规定，购房人、利害关系人等可以依法查询房屋的相关信息，如房屋的产权状况、抵押情况等。房屋交易中心有义务按照规定提供准确、真实的信息，这有助于交易双方了解房屋的真实情况，做出合理的决策。

另外，它负责对房屋交易行为进行审核和监管。对于不符合法律法规规定的交易行为，如未取得预售许可证的房屋销售等，房屋交易中心有权进行制止和查处。《城市房地产管理法》等法律明确规定了房屋交易的条件和程序，房屋交易中心需要确保每一笔交易都符合法律要求，维护房地产市场的正常秩序。

总之，开发区房屋交易中心在房屋交易过程中起着至关重要的作用，它的各项职责都是基于法律法规的规定，目的是为了保障房屋交易的安全、公正、有序进行。