集体土地与国有土地有什么区别？

集体土地和国有土地是我国土地所有制下的两种主要形式，它们在多个方面存在明显区别。

首先是所有权归属不同。集体土地的所有权归农民集体所有，比如村集体、村民小组等。这意味着土地是归属于一定范围内的农民集体共同拥有的。而国有土地的所有权归国家所有，也就是全体人民共同拥有。《中华人民共和国土地管理法》明确规定了我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

其次是使用权限有差异。国有土地使用权限相对更广泛。国家可以通过出让、划拨等方式将国有土地的使用权交给单位或个人使用。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨则是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。集体土地一般只能用于本集体成员的生产生活，如宅基地、集体建设用地用于兴办乡镇企业等。要用于其他建设用途，通常需要先征收为国有土地。

再者是流转方式不同。国有土地的流转市场相对成熟和规范。土地使用者可以依法将国有土地使用权进行转让、出租、抵押等。集体土地流转受到较多限制。集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。宅基地在本集体内部成员之间可以有条件转让，但不能向非本集体成员流转。

另外在征收方面也有区别。征收国有土地上的房屋，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿相对明确和规范。征收集体土地涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，补偿标准由各省、自治区、直辖市规定，相对复杂。