什么是国有土地和集体土地？

国有土地是指属于国家所有的土地。简单来说，就是土地的所有权归国家掌控。在我国，城市市区的土地一般都属于国有土地。国有土地的使用和管理通常要遵循国家的统一规划和安排。比如国家可以将国有土地出让给企业、单位或个人用于建设、开发等用途。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国有土地由国务院代表国家行使所有权。

集体土地则是归农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。集体土地的所有权主体是特定的农民集体，例如村农民集体、乡（镇）农民集体等。集体土地的使用和流转相对国有土地有一些限制条件，它主要用于农业生产、农村建设等。集体土地如果要用于非农业建设，一般需要经过法定的征收程序转变为国有土地。

国有土地和集体土地在所有权归属、使用方式、流转程序等方面都存在明显差异。了解这些差异，有助于在涉及土地相关事务时，正确处理和维护自身的合法权益。