集体土地和国有土地有什么区别？

集体土地和国有土地存在多方面的区别，下面为您详细介绍。

首先是所有权主体不同。集体土地的所有权归农民集体所有，像村农民集体、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体或者乡（镇）农民集体等。而国有土地的所有权属于国家。这就好比一个东西，集体土地是一群特定的农民集体共同拥有，国有土地则是归整个国家拥有。《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

其次是使用权限不同。国有土地可以通过出让、划拨、租赁等多种方式交给单位或个人使用，而且使用人拥有较为广泛的土地处置权，例如可以依法转让、抵押等。集体土地一般只能用于农业生产或者本集体成员的建设使用，如农村村民建住宅、兴办乡镇企业等。如果要用于非农业建设，通常需要先经过法定程序征收为国有土地。

再者是流转方式不同。国有土地的流转相对灵活，在符合规划和相关规定的情况下，土地使用权可以在市场上自由交易。而集体土地流转受到较多限制，集体经营性建设用地入市需要符合一定条件，经过相关部门审批等。比如，要符合土地利用总体规划、城乡规划等，并且要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

最后是征收补偿不同。征收国有土地上的房屋，主要是对房屋价值进行补偿，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置等补偿。征收集体土地时，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，并且要保障被征地农民的长远生计。补偿标准和方式依据《土地管理法》等相关法律法规执行。