专项扣除房贷和租金有什么区别？

专项扣除中的房贷和租金扣除是个人所得税中常见的两项扣除项目，它们有以下明显区别。

首先是扣除范围。房贷利息专项附加扣除针对的是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。这里强调是首套住房贷款。而住房租金专项附加扣除是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。

其次是扣除标准。房贷利息按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。住房租金的扣除标准则根据不同城市有所不同。直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

再者是扣除主体。房贷利息夫妻双方可以选择由其中一方扣除。而住房租金，如果是夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；夫妻双方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。

最后是法律依据。这些规定都依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，该办法明确了各项专项附加扣除的具体范围、标准和实施步骤等内容，纳税人可以依据此办法来正确享受相应的扣除政策。