离婚农村房屋过户流程及费用是怎样的？

离婚农村房屋过户，是指在夫妻离婚后，将原本登记在双方或一方名下的农村房屋，依照法律规定变更登记到另一方名下的过程。

首先来看过户流程。第一步，要准备好相关材料。通常需要提供离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方的身份证明等。这些材料是办理过户的基础，能够证明房屋的归属变更情况。第二步，到当地的房产管理部门提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。第三步，如果材料审核通过，还需要进行房产测绘。这一步是为了确定房屋的实际情况，包括面积、位置等信息。第四步，缴纳相关税费。完成税费缴纳后，就可以办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

关于费用方面，涉及的种类不少。契税方面，如果是法定继承人继承房屋权属，是免征契税的，但离婚过户是否征免契税，各地规定可能不同，有的地方可能会根据具体情况决定是否征收。印花税是按照房屋价值的一定比例收取，一般为万分之五。登记费通常是几十元到几百元不等，具体金额要根据当地规定。此外，可能还会有一些测绘费、工本费等小额费用。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对不动产物权的设立、变更、转让和消灭等有明确规定。在离婚房屋过户中，需要遵循这些法律规定，确保过户行为的合法性和有效性。不同地区可能还会有一些关于农村房屋管理和过户的具体政策和规定，在办理过户时，一定要详细咨询当地的房产管理部门，以确保整个过户过程顺利进行。