一般国家不再进行拆迁了吗?

最近听到一些说法,说现在国家都不怎么拆迁了。我家这一片儿之前就传要拆迁,可一直没动静,我就挺好奇的,是真的以后都不拆了吗?想了解下现在国家在拆迁这方面到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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国家并没有规定不再进行拆迁。拆迁在很多情况下仍然会开展,这是为了满足公共利益、城市发展建设等多方面的需求。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定 。比如进行能源、交通、水利等基础设施建设,或者进行保障性安居工程建设等,都可能涉及到拆迁。


同时,国家也明确规定拆迁房屋应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。像作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等 。


另外,《中华人民共和国土地管理法》对征收土地也有相关规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


所以说,虽然可能随着城市发展阶段的变化,拆迁的规模和节奏可能会有所调整,但并不意味着国家不再拆迁了。拆迁工作会在法律的框架内更加规范、有序地进行,以平衡公共利益和被拆迁人的合法权益。


相关概念:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价:指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

价值标准产权置换:依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

异地安置:由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置:开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

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